Caputo lanzó un plan de $2 billones del FGS de ANSES para impulsar créditos hipotecarios

  El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan para impulsar los créditos hipotecarios con $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, con el objetivo de brindar fondeo más acorde con los plazos extensos que requieren los préstamos para vivienda.

Los anuncios se realizaron este miércoles a las 10 de la mañana durante una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda, donde el funcionario estuvo acompañado por el director del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del BCRA, Vladimir Werning; el director del BICE, Felipe Núñez; y el director del BCRA, Martín Vauthier.

El mecanismo contempla que el FGS licite depósitos a plazo fijo de largo plazo entre los bancos, de modo que las entidades puedan acceder a fondeo durante varios años y reducir el descalce entre los depósitos de corto plazo y los créditos hipotecarios. El programa totalizará $2 billones, distribuidos mediante licitaciones sucesivas de $200.000 millones cada una, con dos alternativas de plazo y tasa mínima: una a un año con ajuste UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otra a cinco años con UVA más un spread mínimo de 4,50%.

En cuanto a los créditos que se otorguen con estos fondos, la tasa máxima permitida será de UVA más 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por crédito. Los fondos obtenidos estarán destinados a incrementar la capacidad de los bancos para otorgar préstamos para la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. Según estimó Caputo, el monto total a licitar daría soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias. En principio, se trata de una medida orientada a sectores medios altos.

El ministro contextualizó que la dificultad para que haya una mayor oferta de créditos hipotecarios obedece a la volatilidad histórica de las políticas económicas del país, al avasallamiento de la propiedad privada, a la tendencia a romper contratos y, especialmente, al escaso fondeo de los bancos a corto plazo en contraposición con la gestión de préstamos a 15 o 20 años. En ese marco, Caputo señaló que el stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos del producto, frente al 27% que registra Chile o el 75% que llegó a representar en Estados Unidos, lo que evidencia un margen de crecimiento "muy, muy grande".

Caputo subrayó que extender los plazos fijos del FGS en los bancos de uno a cinco años les permitirá acelerar los créditos hipotecarios, y señaló que la iniciativa apunta a resolver uno de los principales obstáculos que actualmente enfrenta el mercado: mientras los bancos otorgan préstamos para viviendas que pueden extenderse durante 20 o 30 años, sus fuentes de fondeo son predominantemente de corto plazo.

El anuncio de este miércoles se enmarca en una seguidilla de medidas financieras del Gobierno: la conferencia de prensa anterior de Caputo, el 13 de agosto, estuvo dedicada a flexibilizar los créditos en dólares para permitir que todas las empresas accedan a financiamiento en moneda extranjera, incluso aquellas que no generan ingresos vinculados con exportaciones.