COMUNA 2

Cuatro empresas compiten por la concesión del ex-Buenos Aires Design

Entre ellas figuran IRSA, la anterior concesionaria, y la administradora de un shopping en Punta del Este. El paseo de compras está ahora en manos de dos cámaras que deberán entregarlo a la Ciudad en diciembre.


Cuatro empresas están en carrera por quedarse con la nueva administración del ex-Buenos Aires Design, de Recoleta. Una comisión de especialistas evalúa por estos días las propuestas de los interesados. El objetivo es que antes de que finalice 2019 se designe qué operador privado gestionará, durante los próximos 15 años, el predio.  Mientras el centro comercial, rebautizado Mall de Diseño & Decoración, continuará abierto hasta comienzos de diciembre, informa La Nación.
 
Hace un año, la compañía Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) dejó la administración y los comerciantes lograron un acuerdo provisorio con el Gobierno porteño para no perder sus puestos de trabajo. Se firmó un convenio con la Cámara de Empresarios Madereros y Afines (CEMA) y la Asociación de Hoteles, Restaurantes, Confiterías y Cafés (Ahrcc) para que el centro comercial fuera autogestionada con un permiso de uso precario hasta fines de 2019, y se modificó el nombre, porque el anterior era propiedad del concesionario saliente. El próximo 5 de diciembre deberán reintegrarlo a la Ciudad sin locales ocupados.
 
Paralelamente, el Gobierno avanzó con un llamado a licitación pública nacional e internacional para otorgar la concesión de uso y explotación del ex-Buenos Aires Design a un privado. Según los pliegos, el ganador gestionará el predio junto a la Plaza Intendente Alvear -más conocida como Francia- por el término de 15 años, prorrogable por única vez por otros cinco años. Será responsabilidad del adjudicatario diseñar un espacio urbano sustentable.
 
Presentaron ofertas la empresa IRSA, que va por la recuperación del ex-Buenos Aires Design, y las sociedades Ingeniería y Arquitectura, Fideicomiso Nuevo BAD y Hatzlajá SA. Durante esta etapa, una comisión de técnicos evalúa las ofertas de los primeros sobres y las puntuará según criterios de urbanización, resguardo patrimonial y proyecto de uso. Luego, se analizarán los segundos sobres con las propuestas económicas, con el canon sugerido por cada uno (el canon base se estableció en $2.000.000 mensuales).
 
Desde la Subsecretaría de Administración de Bienes Inmuebles señalaron a La Nación que el proyecto debe estar orientado a revalorizar, preservar y poner en valor ese tradicional inmueble de Recoleta. "La propuesta deberá incluir además la readecuación, la reconfiguración y la integración del complejo con los espacios públicos situados en los alrededores, como la Plaza Intendente Alvear y el Centro Cultural Recoleta", explicaron y agregaron: "El Buenos Aires Design quedará integrado al circuito de espacios de gran concurrencia y valor patrimonial, como el cementerio de la Recoleta, el Museo de Bellas Artes y el Palais de Glace".
 
A fines de 2018, se aprobó la ley N° 6087 que modificó ciertos usos del centro comercial, se limitó el comercio minorista en el predio: este uso no podrá exceder el 30% de la superficie. El adjudicatario podrá realizar proyectos culturales, comerciales, gastronómicos y/o recreativos, según la norma.
 
La propuesta de la sociedad Hatzlajá y el grupo Urban Development dice que el emprendimiento, que se denominaría OH! Buenos Aires, le daría preponderancia al entretenimiento y gastronomía con una menor participación de locales comerciales. "Nuestra idea es que toda la planta baja se convierta en un centro de entretenimiento para bebés, niños, adolescentes y adultos; con juegos de realidad virtual y simuladores, entre otros. En la planta alta se armaría un centro gastronómico con marcas locales e internacionales", explicó a La Nación Sandra De Freitas. Y prosiguió: "Estimamos una inversión superior a $1000 millones, ya que nos comprometimos a independizar los servicios del Centro Cultural Recoleta y una renovación total del predio".


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