Por falta de inmuebles de calidad, se prealquilan edificios en construcción para oficinas

Algunas zonas de la ciudad de Buenos Aires tiene muy poca disponibilidad de inmuebles de alta calidad, por lo que las oficinas en construcción se convirtieron en un blanco ideal para quienes buscan un espacio. 

Según un informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, "En el trimestre abril-mayo, en un contexto de escasa disponibilidad de oficinas de clase A -las de más alta calidad-, la demanda se ha inclinado hacia la oferta de edificios en construcción, lo que se constituye en la única opción en determinadas zonas".

La consultora reveló, además, que la disponibilidad de oficinas es del 5,5% y que el precio del alquiler mensual promedia los 27,8 dólares por metro cuadrado en casi todos los submercados y se eleva a u$s 31 para el caso de las zonas Retiro, Catalinas y Plaza Roma.

En materia numérica, el total de oficinas de clase A, la de calidad premium en la Capital y sus alrededores es de 1.034.330 metros cuadrados y las superficie vacante es de 56.502 metros cuadrados. La disponibilidad es de 5,5% y el precio de alquiler en dólares es de 27,8 dólares. En construcción hay 319.360 metros cuadrados y en fase de proyecto se encuentran otros 344.6000 metros cuadrados.