- Economía
- 19.05.2026
CRISIS
Crisis comercial en Buenos Aires: más persianas bajas en 2026
El informe de la CAC reveló que 277 locales se encontraban cerrados, en venta o en alquiler en las principales arterias porteñas durante marzo y abril de 2026, una cifra que marca un incremento interanual del 30,7%.
Aunque el número mostró una leve baja del 2,5% frente al bimestre anterior (enero-febrero, con 284 locales vacíos), la tendencia general sigue siendo de deterioro.
La dinámica de los inmuebles refleja un comportamiento dispar: los locales en alquiler crecieron 102,2% respecto de marzo-abril de 2025, mientras que los ofrecidos en venta cayeron 40,9% en la misma comparación. Esta diferencia sugiere que muchos comerciantes optan por abandonar sus espacios sin lograr venderlos, mientras el mercado de alquiler se expande en un contexto de menor demanda.
El análisis por corredores comerciales muestra contrastes. Las avenidas Rivadavia, Corrientes y Avellaneda registraron retrocesos en la cantidad de locales sin actividad, mientras que la peatonal Florida y las avenidas Pueyrredón, Santa Fe, Córdoba y Cabildo evidenciaron un aumento de la vacancia.
La tendencia no es nueva: en el primer bimestre del año, la CAC había contabilizado 284 locales vacíos, lo que representó un aumento del 38,5% interanual frente al mismo período de 2025. En ese relevamiento, las avenidas Corrientes, Rivadavia y Santa Fe concentraron la mayor cantidad de persianas bajas.
El fenómeno se vincula directamente con la caída del consumo minorista. Según datos de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas pymes se redujeron 5,6% interanual en febrero de 2026, acumulando una baja del 5,2% en el primer bimestre. Los rubros más golpeados fueron bazar y decoración, textiles para el hogar, perfumería y alimentos y bebidas.
La CAC realiza estas mediciones desde 2014 y advierte que la persistencia de la vacancia comercial refleja un escenario complejo para el sector minorista, donde la combinación de inflación, costos operativos elevados y retracción del consumo genera un círculo difícil de revertir. En paralelo, ciudades como La Plata también registraron un aumento significativo en la cantidad de locales sin actividad, lo que evidencia que la problemática se extiende más allá de la Capital.
La dinámica de los inmuebles refleja un comportamiento dispar: los locales en alquiler crecieron 102,2% respecto de marzo-abril de 2025, mientras que los ofrecidos en venta cayeron 40,9% en la misma comparación. Esta diferencia sugiere que muchos comerciantes optan por abandonar sus espacios sin lograr venderlos, mientras el mercado de alquiler se expande en un contexto de menor demanda.
El análisis por corredores comerciales muestra contrastes. Las avenidas Rivadavia, Corrientes y Avellaneda registraron retrocesos en la cantidad de locales sin actividad, mientras que la peatonal Florida y las avenidas Pueyrredón, Santa Fe, Córdoba y Cabildo evidenciaron un aumento de la vacancia.
La tendencia no es nueva: en el primer bimestre del año, la CAC había contabilizado 284 locales vacíos, lo que representó un aumento del 38,5% interanual frente al mismo período de 2025. En ese relevamiento, las avenidas Corrientes, Rivadavia y Santa Fe concentraron la mayor cantidad de persianas bajas.
El fenómeno se vincula directamente con la caída del consumo minorista. Según datos de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas pymes se redujeron 5,6% interanual en febrero de 2026, acumulando una baja del 5,2% en el primer bimestre. Los rubros más golpeados fueron bazar y decoración, textiles para el hogar, perfumería y alimentos y bebidas.
La CAC realiza estas mediciones desde 2014 y advierte que la persistencia de la vacancia comercial refleja un escenario complejo para el sector minorista, donde la combinación de inflación, costos operativos elevados y retracción del consumo genera un círculo difícil de revertir. En paralelo, ciudades como La Plata también registraron un aumento significativo en la cantidad de locales sin actividad, lo que evidencia que la problemática se extiende más allá de la Capital.
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