Exponenciar se quedó con la concesión de Costa Salguero por 10 años

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires otorgó la concesión del predio de Costa Salguero a la Unión Transitoria de Empresas integrada por Publirevistas S.A.U. y Arte Gráfico Editorial Argentino S.A. (AGEA), socias en Exponenciar S.A., luego de rechazar la impugnación presentada por La Rural S.A. La decisión fue oficializada mediante la Resolución Ni 43/MJGGC/25, que ratificó la legalidad del proceso licitatorio y aprobó la adjudicación por un período de diez años.

El llamado a licitación, de carácter público y de etapa múltiple, prevé el diseño, construcción, mantenimiento, uso y explotación comercial de un sector del dominio público de la Ciudad ubicado en el Sector N° 5 de Costa Salguero, dentro del Distrito Joven – Costanera Norte (Comuna 14), en el marco de lo establecido por la Ley N° 5.961. El esquema de concesión contempla la realización de obras y el uso del espacio con un enfoque puesto en la integración urbana y el cuidado ambiental. 

De acuerdo con la información oficial, la UTE presentó una oferta económica con un canon mensual inicial de $240 millones de pesos y una propuesta de inversión superior a los $13.200 millones, que fue considerada la más conveniente para la Ciudad desde el punto de vista económico, urbanístico y de desarrollo integral.

En paralelo, el Gobierno porteño rechazó la propuesta de La Rural S.A., al considerar que no alcanzaba el estándar económico exigido. Según el dictamen oficial, tras analizar su situación financiera, se concluyó que la empresa no contaba con la capacidad necesaria para sostener el canon ofrecido, por lo que se desestimó su impugnación.



Con la adjudicación, el predio inicia una nueva etapa de transformación integral. Durante el desarrollo de las obras, Costa Salguero continuará en funcionamiento a lo largo de 2026, con una programación activa de ferias, congresos y eventos que se llevará adelante en simultáneo con los trabajos de remodelación.

Como parte de esta nueva etapa, el complejo adoptará una nueva identidad y pasará a llamarse “Buenos Aires Ferial”, con el objetivo de consolidarse como un centro de exposiciones y congresos de alcance nacional e internacional, en sintonía con la revitalización de la Costanera Norte.

Según la memoria descriptiva presentada por Exponenciar. El plan prevé transformar las 8,8 hectáreas concesionadas, dentro de un desarrollo total de 14 hectáreas, en un polo de exposiciones, eventos, cultura, gastronomía y esparcimiento, con actividad durante todo el año. El proyecto incluye la instalación de locales comerciales, espacios culturales y de lectura, propuestas deportivas y recreativas, bares y restaurantes, patios y mercados gastronómicos, oficinas y áreas de trabajo colaborativo, estacionamientos y un sector destinado a hotelería.

El predio, ubicado entre la avenida Costanera Rafael Obligado y la ribera del Río de la Plata, será revalorizado priorizando la reutilización de los edificios existentes. Además, se construirá un nuevo pabellón que reemplazará al actual pabellón 6, con terraza verde, paneles solares y sistemas de recuperación de agua de lluvia.

Desde el punto de vista arquitectónico, la iniciativa busca reforzar la transparencia visual y conexión con el entorno, integrando el predio con el parque, el puerto y el río mediante frentes vidriados y espacios abiertos. La propuesta incorpora áreas verdes de uso público, espacios para actividades culturales y artísticas, y senderos para bicicletas. La oferta gastronómica tendrá un papel central, con nuevos espacios frente al río tanto sobre la Costanera como sobre el Camino de la Ribera.



La sustentabilidad es uno de los pilares del proyecto, con criterios de eficiencia energética, uso de energías renovables y reducción del impacto ambiental. También se prevén mejoras integrales en los edificios existentes, modernizando sanitarios, instalaciones eléctricas y sistemas de abastecimiento. La incorporación de energía solar permitirá reducir costos operativos y el impacto ambiental. Según las estimaciones del plan, la instalación prevista evitará la emisión de unas 29 toneladas de dióxido de carbono equivalente por año.

La concesión quedó en manos de la UTE integrada por Publirevistas y AGEA, compañías que acumulan más de 20 años de experiencia conjunta en la organización de ferias y exposiciones a través de Exponenciar S.A. Entre sus eventos más destacados se encuentran Expo agro, Caminos y Sabores, y diversas exposiciones ganaderas en distintas partes del país.

Desde el Gobierno porteño señalaron que la propuesta de la UTE combinó mayor inversión, un canon competitivo y beneficios indirectos, lo que la convirtió en la opción más sólida desde el punto de vista financiero, operativo y estratégico, además de garantizar el cumplimiento del canon mensual hasta 2035.

Más allá del aspecto económico, el proyecto apunta a recuperar la relación histórica entre Buenos Aires y el Río de la Plata, transformando Costa Salguero en un espacio abierto y seguro, pensado como punto de encuentro para vecinos y visitantes y como uno de los principales polos de eventos y esparcimiento de la Ciudad.