Asociaciones de inquilinos se reunieron con Larreta: analizan propuestas para bajar los alquileres

Este lunes, la mesa de diálogo sobre alquileres de vivienda, conformada por  formada por representantes de Inquilinos Agrupados, la Cámara Inmobiliaria Argentina, de la Cámara de Propietarios Argentina, de la Defensoría del Pueblo, entre otros, presentó a el jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, una serie de propuestas que buscan mejorar el acceso al alquiler en la Ciudad de Buenos Aires.

“Rodríguez Larreta se mostró abierto a escuchar la problemática de los inquilinos y las propuestas planteadas por nuestra asociación civil. Es fundamental empezar a implementar políticas de vivienda de fondo en una ciudad donde está todo por hacerse. El compromiso que se asumió fue cerrar las 14 propuestas consensuadas en la mesa para en el mes de agosto debatirlas en la legislatura porteña”, aseurò Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados.

Las propuestas ahondan en cuatro problemáticas: las barreras de acceso al alquiler, las dificultades para permanecer en  un departamento a lo largo de todo un contrato, la escasa oferta de viviendas para alquilar y la falta de controles. Según publicó el diario Perfil, las propuestas:

1-Certificaciones de firmas gratuitas. Se propone que el Gobierno porteño designe a funcionarios de las comunas para realizar este trámite de manera gratuita.

2-Informes de dominio gratuitos. La idea de la mesa es que el Registro de la Propiedad Inmueble (o el organismo que en el futuro pueda reemplazarlo) no cobre los informes a los/as potenciales locatarios/as de inmuebles con destino de vivienda.

3-Ley sobre acto discriminatorio: se pide que el Gobierno porteño redoble sus esfuerzo para velar por el cumplimiento de la Ley que establece que no se puede rechazar el alquiler a cualquier persona por razones de etnia, nacionalidad, religión o ideología, entre muchos otros.

4-Cumplimiento de la ley 5.115 sobre acciones especiales para personas con discapacidad. La Mesa solicita que el Gobierno de la Ciudad continúe velando por el cumplimiento de la ley.

5-Ley de anuncios de garantías: se propone que se cree una normativa para que en toda publicación de oferta de alquiler, el corredor deba publicitar explícitamente dos o más tipos de garantías, para lo cual deberán informar al propietario de los distintos sistemas de garantías que existan y sus efectos. El propietario/a optará finalmente por alguna de las garantías ofrecidas.

6-Garantía del Banco Ciudad. Introducir cambios para hacerla más flexible.

7-Otro tipo de Garantías. Se propone crear un fondo entre el Estado y el sector privado para otorgar e incentivar otro tipo de garantías, como la garantía personal (recibo de sueldo), el seguro de caución, la garantía bancaria, la fianza o la garantía inmobiliaria.

8-Derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios. Hacer una campaña para difundirlos.

9-Ahorro en UVAs con ayuda estatal. La propuesta de la Mesa es que se cree una herramienta para consolidar el ahorro en UVAs para el acceso a un alquiler nuevo o la renovación del alquiler.

10-Generar un proyecto de ley que promueva la construcción de viviendas asequibles.

11-Créditos a la refacción de viviendas. La Mesa propone entregar créditos condicionados a la refacción de viviendas para poner en alquiler a familias acreditadas en un registro público a cargo del IVC y con acompañamiento/aval social de un programa de alquileres.

12-Viviendas ociosas. Estudiar la situación actual de las viviendas ociosas en la Ciudad para delinear programas o propuestas con el objetivo de incorporar esas viviendas al mercado inmobiliario para ser utilizadas como viviendas pasibles de ser habitadas.

13-Desarrollar un “Contrato Modelo de Alquiler”. Se propone que haya un modelo para todos los contratos de locación destinados a vivienda que se suscriban en la Ciudad de Buenos Aires y ofrecerlo en las comunas y en la página web del IVC.

14-Registro obligatorio y gratuito del contrato en la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP).

15-Mediaciones y asesoramiento. Incrementar las mediaciones en las Comunas y la Defensoría del Pueblo, así como el asesoramiento gratuito para resolver conflictos entre los inquilinos/as y los propietarios/as.